Espargal

Descrição

Com o exponencial crescimento demográfico registado ao longo do século XX, assistimos à expansão dos núcleos urbanos existentes a uma velocidade sem precedentes, muitas vezes fruto da iniciativa privada, sem a existência de planos estruturantes e articulados que permitissem conciliar em simbiose a paisagem construída com a paisagem natural.

A propriedade sobre a qual este projeto se desenvolve localiza-se no lugar do antigo Matadouro Municipal, originalmente localizado fora do perímetro urbano de Paço de Arcos. Com o encerramento do matadouro, o terreno passou a ser ocupado pelas oficinas da Câmara Municipal de Oeiras. Recentemente deslocalizadas, impunha-se integrar aquele espaço no tecido urbano envolvente de uma forma articulada e harmoniosa, potenciando as suas características naturais em benefício do seu contexto.

O Plano de Pormenor do Espargal, aprovado em 1991, surgiu na altura precisamente como reação ao crescimento registado nas décadas de 60 e 70 e constitui-se como tomar de rédeas do desenvolvimento urbano, procurando estabelecer critérios que guiem a construção de um ambiente de qualidade.

Aquele plano – por comparação às urbanizações realizadas até então – era essencialmente caracterizado por um desenho urbano onde se pretendia que as áreas verdes passassem a ter um papel de destaque. No entanto, apesar de tudo, tratava-se ainda de uma conceção urbana pensada a partir do desempenho do automóvel, com um edificado que se desenvolve horizontalmente num conjunto de bandas e blocos, e onde a maior parte do terreno é ocupado por vias rodoviárias e estacionamento, resultando finalmente os espaços ajardinados como residuais desta conceção.

É neste sentido que, passados 30 anos, é apresentada esta proposta de ajustamento do cenário urbano, garantindo os direitos de edificabilidade previstos no Plano e a implementação da área verde preconizada para o troço do Corredor Verde e Azul que integra terrenos desta propriedade.

A solução que resulta deste conjunto de condicionantes é fundamentada em três gestos simultâneos:

– a criação de um jardim, de referência urbana, de comércio e estadia, de escala verdadeiramente pública que dignifica toda a envolvente urbana

– reperfilamento da Rua do Chafariz com o alargamento dos passeios, definição do largo do chafariz, arborização e ciclovia de ligação entre a nova ciclovia adjacente à linha de caminho de ferro e a futura ciclovia da Rua de Oeiras de Piauí.

– a concentração do volume construído em apenas dois blocos, que definem o lugar da praça/jardim e que permitem que o restante espaço seja dedicado a um franco e contínuo parque arborizado que complementa a estrutura verde municipal existente e estabelece novas continuidades pedonais e cicláveis ao longo da linha de caminho de ferro e entre o Parque dos Poetas e o Moinho das Antas, aumentando consideravelmente os índices de permeabilidade, o espaço público e a qualidade de vida do lugar.